グランドメゾン新梅田タワーTHECLUBRESIDENCE

  • 大阪府大阪市北区大淀南二丁目

  • 大阪環状線 / 福島駅 徒歩8分

  • 2021年築 / 51階建 / 871戸 / RC造

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価格偏差値

38.3
割高

推定相場価格より7.1%割高

販価
8,900万円
184.8万円/㎡
相場
8,309万円
172.6万円/㎡
6,794
7,804
8,814
9,823
AI査定結果
推定相場価格
8,309万円
172.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,804万円〜8,814万円
162.1万円/㎡〜183.0万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年12月16日
グランドメゾン新梅田タワーTHECLUBRESIDENCE
8,900万円（184.8万円/㎡）/ 11階 / 48.15㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴90件の平均平米単価は214.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（184.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/128,900万円184.8万円11階 48.15㎡ 1LDK東
2025/12/1210,800万円195.4万円14階 55.28㎡ 1LDK北
2025/12/1016,400万円241.0万円41階 68.04㎡ 2LDK北
2025/12/099,380万円167.0万円4階 56.16㎡ 1LDK北
2025/12/078,980万円191.0万円11階 47.01㎡ 1LDK東
2025/12/0710,500万円190.5万円18階 55.11㎡ 1LDK西
2025/12/0115,800万円213.1万円25階 74.16㎡ 2LDK東
2025/11/2624,900万円281.2万円39階 88.56㎡ 3LDK東
2025/11/2518,990万円247.1万円30階 76.86㎡ 3LDK西
2025/11/2522,800万円251.6万円37階 90.63㎡ 2LDK東
2025/11/219,398万円170.5万円8階 55.11㎡ 1LDK西
2025/11/1816,500万円217.4万円22階 75.91㎡ 2LDK南
2025/11/0716,690万円245.3万円41階 68.04㎡ 2LDK南
2025/11/038,980万円186.5万円9階 48.15㎡ 1LDK東
2025/10/3123,800万円262.6万円37階 90.63㎡ 2LDK東
2025/10/2910,800万円196.4万円17階 55㎡ 1LDK東
2025/10/2916,580万円222.8万円17階 74.42㎡ 2LDK北東
2025/10/2822,500万円270.5万円43階 83.19㎡ 2LDK南
2025/10/267,400万円161.4万円6階 45.84㎡ 1LDK東
2025/10/2616,200万円226.5万円34階 71.53㎡ 2LDK南
2025/10/2414,980万円209.4万円16階 71.53㎡ 3LDK南
2025/10/2421,000万円252.4万円38階 83.19㎡ 2LDK南
2025/10/2215,620万円180.9万円10階 86.35㎡ 3LDK東
2025/10/208,980万円163.0万円4階 55.1㎡ 1LDK東
2025/10/209,080万円164.8万円4階 55.11㎡ 1LDK西
2025/10/209,280万円168.4万円10階 55.1㎡ 1LDK東
2025/10/2013,998万円194.8万円12階 71.85㎡ 3LDK西
2025/10/2014,980万円209.4万円16階 71.53㎡ 2LDK+S南
2025/10/2011,000万円199.6万円18階 55.11㎡ 1LDK西
2025/10/2011,800万円213.5万円19階 55.28㎡ 1LDK北
2025/10/2016,250万円219.1万円28階 74.16㎡ 2LDK東
2025/10/2017,300万円241.9万円34階 71.53㎡ 2LDK南
2025/10/2017,000万円249.9万円41階 68.04㎡ 2LDK北
2025/10/1116,690万円200.6万円41階 83.19㎡ 2LDK南
2025/10/0415,000万円201.6万円11階 74.42㎡ 2LDK北
2025/10/0412,800万円196.3万円31階 65.21㎡ 2LDK西
2025/09/289,980万円187.1万円22階 53.33㎡ 1LDK西
2025/09/2228,000万円368.9万円48階 75.9㎡ 2LDK西
2025/09/1915,980万円185.1万円6階 86.35㎡ 3LDK南東
2025/09/1914,500万円202.7万円29階 71.53㎡ 2LDK南
2025/09/1927,439万円361.5万円47階 75.9㎡ 2LDK東
2025/09/1517,500万円230.5万円31階 75.91㎡ 2LDK北
2025/09/1116,100万円217.1万円25階 74.16㎡ 2LDK東
2025/09/098,500万円176.5万円11階 48.15㎡ 1LDK東
2025/09/0921,580万円259.4万円38階 83.19㎡ 2LDK南
2025/09/0315,480万円216.4万円16階 71.53㎡ 3LDK南
2025/09/029,280万円168.4万円4階 55.11㎡ 1LDK西
2025/08/0312,750万円227.0万円28階 56.16㎡ 1LDK西
2025/07/2916,900万円195.7万円10階 86.35㎡ 3LDK南東
2025/07/279,180万円166.6万円4階 55.1㎡ 1LDK東
2025/07/2515,700万円181.8万円2階 86.35㎡ 3LDK南東
2025/07/2515,680万円219.2万円16階 71.53㎡ 3LDK南
2025/07/1410,780万円195.6万円22階 55.11㎡ 1SLDK西
2025/07/119,598万円174.2万円8階 55.11㎡ 1LDK西
2025/07/0617,580万円258.4万円41階 68.04㎡ 2LDK北
2025/06/2915,680万円219.2万円16階 71.53㎡ 16LDK南
2025/06/2622,000万円264.5万円43階 83.19㎡ 2LDK南
2025/06/1413,180万円184.3万円12階 71.53㎡ 2LDK南
2025/06/1417,600万円203.8万円19階 86.35㎡ 3LDK南
2025/06/119,380万円170.5万円12階 55㎡ 1LDK東
2025/06/0923,880万円269.7万円25階 88.55㎡ 2LDK南
2025/06/0823,980万円270.8万円47階 88.56㎡ 2LDK東
2025/06/0729,800万円324.3万円34階 91.88㎡ 2LDK南
2025/06/0516,990万円196.8万円2階 86.35㎡ 3LDK南東
2025/06/039,180万円165.9万円11階 55.33㎡ 1LDK東
2025/06/039,980万円180.5万円13階 55.28㎡ 1LDK北
2025/06/0218,600万円215.4万円19階 86.35㎡ 3LDK南
2025/05/2717,990万円251.5万円34階 71.53㎡ 2LDK南
2025/05/2729,800万円324.3万円34階 91.88㎡ 3LDK南
2025/05/2415,980万円223.4万円16階 71.53㎡ 3LDK南
2025/05/2315,580万円219.1万円12階 71.11㎡ 3LDK南
2025/05/1915,580万円219.1万円12階 71.11㎡ 2LDK+S南
2025/05/1815,980万円223.4万円16階 71.53㎡ 2LDK+S南
2025/05/1810,840万円203.3万円25階 53.33㎡ 1LDK西
2025/05/159,280万円192.7万円11階 48.15㎡ 1LDK東
2025/05/0810,800万円202.5万円19階 53.33㎡ 1LDK西
2025/05/0218,800万円244.6万円30階 76.86㎡ 3LDK西
2025/04/2715,800万円183.0万円6階 86.35㎡ 3LDK南
2025/04/279,680万円175.6万円8階 55.11㎡ 1LDK西
2025/04/2713,400万円187.3万円12階 71.53㎡ 2LDK南
2025/04/227,800万円170.2万円6階 45.84㎡ 1LD東
2025/04/2218,900万円227.2万円38階 83.19㎡ 2LDK+南
2025/04/207,500万円155.8万円9階 48.15㎡ 1LDK東
2025/04/159,480万円172.0万円12階 55.11㎡ 1LDK西
2025/04/0916,980万円229.0万円27階 74.16㎡ 3LDK東
2025/04/0517,300万円200.3万円10階 86.35㎡ 3LDK東
2025/04/0516,500万円222.5万円28階 74.16㎡ 2LDK東
2025/04/0524,500万円276.6万円47階 88.56㎡ 2LDK東
2025/04/028,480万円151.0万円4階 56.16㎡ 1LDK西
2025/04/029,980万円181.1万円10階 55.1㎡ 1LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は189.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（184.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
グランドメゾン新梅田タワーTHECLUBRESIDENCE
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅8分 8,900万円184.8万円48.15㎡1LDK11階 / 51階建 東2021年871戸RC
2025/12/14ザ・パークハウス中之島タワー
大阪市北区中之島六丁目
中之島駅2分 11,000万円189.5万円58.06㎡2LDK6階 / 55階建 北東2017年894戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.6%上昇、大阪市北区では4.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（184.8万円）は大阪市北区の平均と比較して120.8%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
96.9万円/㎡
前年比+15.6%
大阪市北区
83.7万円/㎡
前年比-4.4%

マンション概要

マンション名グランドメゾン新梅田タワーTHECLUBRESIDENCE
所在地大阪府大阪市北区大淀南二丁目
交通大阪環状線福島駅徒歩8分
築年月2021年
階数51階建
総戸数871戸
建物構造RC
土地権利所有権

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